-شقق للبيع والايجار في مدينة انطاليا بتركيا-

 

 

يا-اذا كنت تريد البحث عن عروض الشقق في انطاليا سنستعرض لك في صفحتنا أهم العروض العقارية المطروحة و نقوم بانتقاء أفضلها من حيث الأسعار التي تتناسب مع رغبتك ويمكنكم طلب معلومات إضافية بخصوص العروض مثل الصور والاسعار وسنقوم بارسالها لكم على الوسائل المتاحة لديكم .
ا-الأسعار :
تبدأ اسعار الشقق المعروضة لليبع في مدينة أنطاليا بتركيا من سعر خمس وعشرين ألف دولار وجميع عروضنا ضمن أبنية سكنية مرخصة وبموجب سند طابو نظامي يمكنك الحصول عليه ومسجل باسمك في دائرة الطابو بمدينة انطاليا
ب-أوصاف شقق البيع في مدينة انطاليا:
١ً-من حيث المساحة ؛
إنَّ الشقق المعروضة للبيع تختلف مساحاتها وهناك شقق عبارة عن نظام استديو بغرفة ومنتفعاتها وغالباً ما تكون في الطوابق الارضية أو أن يكون البناء مخصص للإقامات السياحية وكما يوجد أشكال مختلفة ومتنوعة يمكن أن تصل إلى ستة غرف نوم وصالون بمساحات كبيرة جداً
٢ً-من حيث الموقع ؛
الموقع المختار لشراء الشقة هو من أهم الأمور وكلما كانت الشقة قريبة من شاطئ البحر كلما زادت قيمتها ويوجد في أنطاليا منطقتان على الشاطئ هما كونيالتي ولارا
٣ً-من حيث البناء ؛
غالباً ماتكون الشقق المعروضة ضمن مجمعات سكنية مخدمة بمسابح وصالات رياضة وملاعب وغيرها ولكن يوجد بعض الأبنية دون هذه الخدمات قهذا ما يجعل قيمتها أحياناً أقل
ج- طرق شراء الشقق في مدينة أنطاليا :
١ً-يمكنك الاكتتاب على مشاريع عقارية قيد الإنجاز ودفع سلفة وتوزيع باقي الدفعات لانتهاء البناء
٢ً-طريق الاستلام الفوري للعقار دون نقل الملكية لاسمك اذا رغبت بتقسيط ثمن العقار
٣ً-الدفع الفوري والاستلام ونقل الملكية بموجب سند طابو نظامي
د- المزايا التي تحصل عليها بعد الشراء :
١ً-يمكنك الحصول على إقامة سياحية لمدة سنة ميلادية كاملة وتجدد تلقائياً طالما ان العقار مازال باسمك
٢ً- االاقامة لافراد العائلة جميعاً بموجب سند تملك للعقار
٣ً-الحصول على الجنسية التركية لمن يرغب بعد اقامة لمدة خمس سنوات

الآجار :
أسعار شقق الآجار المفروشة المعروضة لدينا تبدأ من ٥٠٠ دولار شهرياً
شقق فندقية مفروشة وجاهزة للإيجار لمدة قصيرة يومياً ٥٠ دولار 



 





الشركات -المكاتب- العقارية في أنطاليا / تركيا 

 


في مدينة أنطاليا تتنوع عروض الشقق السكنية وعروض العقارات والفلل من أجل البيع أو من أجل الإيجار والإستثمارات العقارية .
عروض الشركات العقارية في مدينة أنطاليا
:١- عروض بيع الشقق في المجمعات السكنية الجاهزة ؛ وهي عروض لشقق ضمن تجمع عمراني فيه خدمات كاملة وبمواصفات متعددة ولكل تجمع مزاياه الخاصة وذلك من حيث قربه من الشواطئ ومن مراكز التسوق ومن فخامة إنشائه وجودة كسوة شققه وغيرها
.....٢- عروض بيع الشقق ضمن الأبنية المستقلة ؛
وهي عروض لشقق ببناء مستقل وضمن حيز صغير وبعضها له خدمات بمستوى المجمعات العقارية من ناحية الخدمات
٣- عروض بيع الفيلات في أنطاليا ؛
في أنطاليا وضواحيها برزت تصاميم فريدة للفلل وهي تضاهي أجمل التصاميم العالمية وامتازت بوفرة المساحات الخضراء المحيطة بها والمناخ الذي يسود هذه المدينة
٤- عروض الإيجارات في أنطاليا ؛
تتوفر في أنطاليا كافة أشكال الشقق والمنازل والففل المعروضة للايجار من المفروش والفارغ
٥- الاستثمارات العقارية ؛
إن القوانين التركية تسمح لمعظم دول العالم بالتملك وهي بذلك تفتح المجال أمام الراغبين بإنشاء مشاريعهم وتقدم لهم كافة تسهيلات التراخيص لذلك وتعتبر مدينة أنطاليا من أكثر المدن التركية بروزاً في هذا المجال


  1. هل يمكن الحصول على إقامة في حال شراء عقار في تركيا ؟

    في شهر نيسان 2013 أقرت الحكومة التركية قانوناً جديداً للهجرة و الإقامة في الجمهورية التركية على أن يبدأ العمل به في هذا العام, و بالفعل فقد تم بدء العمل بهذا القانون في 11/نيسان/2014.
     
    جاء القانون الجديد تماشياً مع التطور و النمو الذي تشهده تركيا مما جعلها هدفاً و وجهةً للهجرة و الإقامة بعد أن كانت ممراً لدخول اوروبا. يهدف القانون الجديد إلى تأمين الحماية للاجئين و المقيمين ذوي الحاجات الإنسانية كذلك و تنظيم الإقامة و الهجرة و العمل و تشجيع الإستثمار في تركيا في الإعمال و العقارات.
     
    من أهم ما جاء به هذا القانون بخصوص مالكي العقارت هو إمكانية الحصول على إقامة سنوية قابلة للتجديد طالما يمكن اثبات ملكيتكم للعقار من خلال من خلال سند التسجيل المعروف بـ "الطابو".
     
    للحصول على الإقامة يقوم من بإسمه العقار من العائلة بتقديم الطلب و عند حصولة على الموافقة يمكنه تقديم طلب لكافة أفراد العائلة. على المتقدم  مراجعة السفارة التركية في موطنه او مكان إقامته اذا لم يكن صاحب الطلب مقيم سابق في تركيا, اما اذا كان المتقدم مقيم في تركيا فعلية مراجعة دائرة الأجانب في مدينته. 
    تستغرق إجراءات الطلب ( 30-45 يوم تقريباً ), تطلب السفارة سند ملكية للعقار "طابو" إضافة غلى حساب بنكي , و قد يطلب كذلك تأمين صحي خاص لأفراد العائلة. ننصح الإتصال بالسفارة في بلدكم قبل إتخاذ اي خطوات لحداثة القانون ما الأسف ما زال هناك العديد من الأمور غير الواضحة و قد تعتمد أحياناً على إجتهادات لموظف السفارة او دائرة الأجانب.
     

    خطوات شراء عقار في تركيا :

    .    اختيار العقار والحصول على كافة المعلومات التالية:
    •         -صورة الطابو (وثيقة الملكية) الصك
    •         -رقم العقار حسب مخطط البلدية (إذا كان ارض)
    •         -صورة موقع العقار في مخطط البلدية
    •         -عقد البيع إذا كان شقة في مبنى


    2.    الذهاب إلى مصلحة الضرائب والحصول على الرقم الضريبي الشخصي (إجراء بسيط لا يتطلب سوى إحضار جواز السفر)


    3.    الذهاب إلى كاتب العدل وعمل ترجمة قانونية مصدقة لجواز السفر (إجراء بسيط يتطلب حضور الشخص ومعه ٤ صور شخصية حديثة، التكلفة تقريبا 100 دولار)


    4.    توقيع عقد الشراء مع البائع، وتقديم دفعة أولى يفضل الا تزيد عن 25٪ من قيمة الاستثمار


    5.    تقديم طلب للجهات الأمنية لنقل العقار باسم المشتري، وهنا يجب ملاحظة:
    •         -البائع يجب ان يتابع هذا الإجراء، وفي المتوسط الموافقات تأخذ شهرا كاملا.
    •         -يجب ان ينص العقد انه في حالة عدم موافقة الجهات الأمنية على نقل العقار باسم المشتري، فإنه يجب على البائع إعادة المبلغ كاملاً فورا


    6.    عند صدور الموافقة الأمنية، يذهب المشتري مع البائع إلى دائرة الصكوك لنقل الملكية.. يفضل وجود مترجم من طرفه ويتأكد من كافة بيانات رقم العقار، والمساحة المسجلة في الطابو (وثيقة الملكية) الصك

    مميزات قطاع العقارات في تركيا

    يتميز قطاع العقارات في تركيا بآفاق مبشرة بفضل العوامل السكانية المتغيرة بالتوازي مع تحسن المؤشرات الاقتصادية. ومن المتوقع زيادة الطلب على المكاتب والمناطق اللوجيستية والصناعية اتساقًا مع تزايد عدد الشركات العالمية والمحلية.

    •  قطاع يتمتع بالاستقرار قائم على المؤسسات والتدويل بفضل إمكانية التكهن بمعدلات التضخم وثبات الأسعار.
    •  التحرر من القيود المادية، والشفافية، والمراجعة، والجودة العالية، والمعايير، والاعتماد على المؤسسات والمعلومات الإحصائية اتساقًا مع عملية الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي المستمرة.
    •  ٦٠ بالمائة من سكان تركيا دون سن ٣٤ عامًا، في حين بلغ إجمالي الناتج المحلي للبلاد ٧٣٦ مليار دولار أمريكي في عام ٢٠١٠.
    • زادت قروض الإسكان من ٣,٥ مليارات ليرة تركية جديدة في عام ٢٠٠٤ إلى ٦٨ مليار ليرة تركية جديدة اعتبارًا من سبتمبر عام ٢٠١١. ومن المتوقع أن يصل نصيب قروض الإسكان كجزء من إجمالي الناتج المحلي لتركيا إلى ١٥ بالمائة في عام ٢٠١٥.
    • وصل عدد السائحين الذين استقبلتهم تركيا في عام ٢٠١٠ إلى ٢٨,٥ مليون سائح، لتحتل تركيا بذلك المركز السادس بين أكثر الدول استقبالاً للسائحين في العالم في العطلات. توضح هذه المؤشرات الإمكانات الكبيرة التي يتمتع بها قطاع العقارات التركي فيما يتعلق بمجال السياحة.
    • ازداد عدد مراكز التسوق الحديثة من ٤٤ إلى ٢٨٤ في الفترة بين عامي ٢٠٠٠ و٢٠١١.
    • وباعتبارها معبرًا ومحطة للطاقة تربط بين أوروبا وآسيا الوسطى والشرق الأوسط، على توفير المزيد والمزيد من المشروعات بصفة سنوية داخل حدودها.

     

    لماذا ننصحك بشراء عقار أو تستثمر في المجال العقاري في تركيا


    لماذا ننصحك بشراء بيت أو الإستثمار في المجال العقاري في تركيا عموما وفي مدينة أنطاليا - عاصمة تركيا السياحية - خصوصا :
    1- في العشر سنوات الأخيرة خطت تركيا خطوات كبيرة في المجال الإقتصادي والسياحي عن طريق تطوير وتحديث القوانين المتعلقة بهذين الشقين تحديدا , ولعل من أهم هذه القوانين المتعلقة بالإستثمار العقاري هو منح حق التملك للأجانب دون شرط المعاملة بالمثل , ومنح الأجنبي إقامة سنوية بسبب تملكه لعقار داخل الأراضي التركية .
    2- بساطة وسهولة عمليات الشراء ونقل الملكية .
    3- يؤمن الإستثمار في المجال العقاري أرباحا في إزدياد مستمر ومضمون .
    4- الموقع الجغرافي لتركيا باعتباره متوسط بين العالم العربي وأوروبا .
    5- الطبيعة الرائعة في تركيا وخاصة مدينة أنطاليا .
    6- إن العادات الإجتماعية والدينية قريبة من العادات في العالم العربي مع فروقات بسيطة , لا تؤثر على نمط حياتك وحياة عائلتك في هذا البلد .

    الطابو في تركيا


    الطابو في تركيا هو وثيقة رسمية توضح حق تملك العقار. اسم المالك و صورته ومعلومات مفصلة عن العقار تتواجد في هذه الوثيقة.

    هذه الوثيقة الرسمية جهزت وحفظت في مديرية السجل العقاري والمديرية العامة للمساحة. الطابو يسجل ويحفظ عن طريق هذه المديرية.

    الطابو يجب أن يختم في وسط اسفل الوثيقة. في أغلب الأحيان توضع صورة المالك و تختم في الجانب الأيمن العلوي لكن ذلك ليس شرط إجباري.

     الضرائب والرسوم المترتبة على شراء عقار في تركيا

     • ترجمة وتصديق جواز سفر الشاري للغة التركية : 100 دولار أمريكي. 
    • رسم الحصول على سند ملكية العقار (Tapu) باسم المالك الجديد: 90 دولار أمريكي. 
    • ضريبة تملك عقار في الجمهورية التركية هي بنسبة: 3.9% من القيمة الإجمالية للعقار. 
    • رسوم إستدعاء مترجم مُحلّف "إنجليزي - تركي" ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا: 100 دولار أمريكي. 
    • رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار (تُدفع لمكتب الخرائط في دائرة الأراضي والسجل العقاري): 200 دولار أمريكي. 
    • رسوم البلدية السنوية وهي بنسبة: 0.03% من قيمة العقار، تُدفع في القصر البلدي للمدينة في كل عام من شهر مايو، وذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدني للبلدية. 

    * مُلاحظة: ضريبة تملك عقار في تركيا تُدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، وهي ليست بسنوية بتاتاً. 

    مصاريف أخرى تُدفع لجهات رسمية مختلفة بعد إتمام عملية تسجيل العقار

    • تسجيل عداد المياه باسم المالك الجديد:
    - تسجيل عداد جديد بالكامل: 200 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
    - نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 60 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).

    • تسجيل عداد الكهرباء باسم المالك الجديد:
    - تسجيل عداد جديد بالكامل: 150 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).
    - نقل إسم صاحب العداد من المالك القديم إلى المالك الجديد: 40 دولار أمريكي (تُدفع لمرة واحدة).

    • تسجيل خط تليفون أرضي من Türk Telekom بقيمة: 15 دولار أمريكي.

    • التأمين الإلزامي السنوي على العقار (DASK) ضد الزلازل والكوارث الطبيعية: 2 دولار أمريكي / متر مربع.

    • الرسوم الشهرية للمجمع السكني وفواتير المياه والكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكي في تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان في المجمع السكني، بشكل تلقائي وشهري خلال فترات غيابكم عن الشقة في تركيا.

    لمحة عن أسعار الفواتير الشهرية:
    - سعر الكيلو واط للكهرباء: 0.11 دولار أمريكي.
    - سعر المتر المكعب للماء: 0.851 دولار أمريكي.
    - تعريفة دقيقة التحدث بالتليفون: 0.05 دولار أمريكي (للمكالمات المحلية).

    - أما بالنسبة لأسعار الرسوم الشهرية الخاصة بالمجمع السكني والمرتبطة بنظافة المجمع ومصاريف الحراسة والخدمات الأخرى، فهي تختلف من مجمع إلى أخر.

    معلومات مهمة حول شراء عقار في تركيا 

    1-ما هي الدول العربية التي يحق لها التملك العقاري في تركياا؟

    تمت المصادقة على إلغاء قانون المعاملة بالمثل .. وأصبح للجميع الحق بالتملك في تركيا بمعايير معينة .. ودخل القانون حيز التنفيذ في 15-05-2012.

    2-اي نوع من الوثائق أحتاج؟

    لا تحتاج الى اي وثيقة سوى جواز سفرك.

    3- قبل الشراء هل يجب ان احصل على الجنسية التركية؟

    ليس عليك الحصول على الجنسية التركية, يمكن لغير الحاملين الجنسية التركية ولغير المقيمين في تركيا شراء العقار والممتلكات.

    4- قبل دخولي تركيا هل يجب ان احصل على تاشيرة الدخول؟

    دول مجلس التعاون الخليجي تحصل على الفيزا من المطار وننصح بمراجعة القنصلية التركية في بلدكم.

    5- بتاشيرة زيارة ماهي الفترة المسموح بها البقاء في تركيا؟

    تصلح تاشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر وتختلف مدتها من بلد لآخر.

    6- هل يمكن لي ان اجصل على تاشيرة زيارة يسمح بها ان ابقى في تركيا لفترة أطول؟

    نعم. قبل المجيئ الى تركيا بمكنكم اخذ تاشيرة لفترة اطول . وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة.

    7- هل من الواجب ان افتح حساب مصرفي في تركيا؟

    لا. لتتمكن من نقل النقود من المصرف الكائن في قطركم لا يجب فتح حساب مصرفي في تركيا. ولكن الكثير يرغبون بفتح الحساب في تركيا لنقل اموالهم قبل بداية الرحلة وبذلك تكون اموالهم جاهزة عند إكتمال الإتفاقية، وهذا الأسلوب يفيد بتنظيم دفع الفواتير تلقائيا. ويشترط لفتح حساب بنكي في تركيا حصولكم على اقامة.

    8- هل يجب ان اسجل لدفع الضرائب في تركيا كصاحب عقار؟

    نعم. يجب الحصول على رقم ضريبي من خلال مراجعة دائرة الضرائب قبل البدء في أعمال أخرى.

    9- هل يمكن لي ان أؤمن على البيت والممتلكات لدى شركات التأمين داخل تركيا؟

    نعم، العديد من شركات التأمين المعترف بها عالميا والمؤسسات المحلية التركية يقدمون خيارات التأمين للمباني والممتلكات.

    10- كيف يمكن ان اشترك في المؤسسات الخدماتية كالغاز، والكهرباء، والهاتف؟

    عند شراء العقار يتم دفع قيمة تأسيس وتوصيل هذه الخدمات لمرة واحدة، ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا .

    11- كيف ادفع الفواتير الواردة باسمي في الأوقات التي لا اكون خلالها في تركيا؟

    يفضل ان يفتح المالك حسابا بنكيا ويعطي تعليمات للبنك بدفع الفواتير بشكل تلقائي او عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا .

    12- ما هو أقل مبلغ لأشتري عقار في تركيا؟

    تتفاوت أسعار العقارات حسب المنطقة التي ترغبون شراء عقار بها وليس هناك اشتراط لحد ادنى او اقصى.

    13- عندما أريد أن أشتري عقار، هل يمكن أن أدفع بالتقسيط؟

    هناك عدد من المشروعات تحت الإنشاء التي توفر خدمة التقسيط والبيع بنظام الدفعات ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا.

    14- كيف أحصل على إقامة بتركيا؟

    بالتقديم الرسمي الى الجهات الأمنية، يمكن الحصول على إقامة سياحية لمدة 6 شهور في أول مرة ووفقا للقانون الجديد يمكن طلب إقامة بعد تملك عقار.

    15- هل يمكن أن أقوم بتأجير العقار؟

    نعم، عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا.

    16- ما هي ضرائب شراء العقار؟

    قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، وفي حال تم الشراء من شركة عقارية فقد يتم إضافة 18% ضريبة مبيعات قد يتحملها المشتري.

    17- هل يوجد ضرائب سنوية على العقارات؟

    نعم، توجد ضرائب سنوية محدودة على العقارات السكنية ويجب السؤال لمعرفتها حين شراء العقار.

    18- ما هي عمولات الوسطاء العقاريين المتعارف عليها في سوق العقار التركي؟

    يدفع المشتري 3% من قيمة العقار، ويدفع البائع 3% من قيمة العقار.

    19- هل يمكن بيع العقار في اي وقت؟

    نعم، عبر التنسيق مع احد مكاتب الخدمات العقارية ويمكننا مساعدتكم في ذلك اتصل بنا.

    20- ما هي ضرائب بيع العقار؟

    قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار تدفع مرة واحدة فقط (غالبا توزع مناصفة بين البائع والمشتري)، إضافة إلى 20% من صافي الأرباح تذهب لمصلحة الضرائب اتصل بنا.

    21- ما هي  طريقة عمل وكالة للغير لبيع وشراء العقار في تركيا؟

    ذهاب المشتري الى كاتب العدل في تركيا، لعمل الوكالة التي يريدها بحضور مترجم محلف معتمد من قبل كاتب العدل أو عمل الوكالة في بلد المشتري وترجمتها الى التركية وتصديقها من سفارة تركيا في بلد المشتري.

    22- عند شرائك للعقار هل يمكن ان تسجله باسمك مباشرة؟

    نعم بعد الحصول على موافقة الجهات الأمنية والتي تستغرق عادة من 3 أسابيع الى 6 أسابيع.

    23- هل يمكن شراء اي عقار في اي مدينة بتركيا؟

    نعم مالم تكن بجوار مناطق أمنية أو عسكرية أو تكون نسبة التملك للأجانب قد استوفيت.

     إتفاقية الحصول على عقار :

     يُكتب عقد البيع باللغة الخاصة بك، وباللغة التركية. في هذا العقد يتم وصف كل تفاصيل العقار بين الطرفين المعنيين، فيما يخص، مكتب العقار، شروط الدفع، شروط الشراء / البيع وأية تغييرات تجرى على العقار وفقا لرغبة المشتري. علاوة على عقد البيع، سوف تُرفق أيضا المرفقات التالية: نسخة من سجل استخراج الأرض، يحتوي على معلومات عن العقار وعن المالك الحالي، ونسخة مختومة وموقعة مع تصريح رسمي بالتخطيط من السلطات المختصة، ورسم تخطيط الأرض مع جرد بالمواد المستعملة.

    على النقيض من معظم البلدان الأوروبية، فالتسجيل العقاري في تركيا لا يتم من قبل الكاتب بالعدل، بل من قبل مكتب تسجيل إدارة الأملاك في تركيا. حضور كلا الجانبين (البائع والمشتري) لدى دائرة التسجيل يعد شرطاً قانونياً لحظة التسجيل. ومن الممكن أن ينوب شخص آخر حاملاً توكيلاً موثقاً لدى الكاتب بالعدل. علماً أن نقل سند الملكية لا يتطلب تدخل الكاتب بالعدل في تركيا. أي للحصول على السجل العقاري لا يتطلب تدخل الكاتب بالعدل في تركيا. بعد إكمال عملية التسجيل تستخرج وثيقة رسمية بالملكية تسمى الطابو.

    أهمية مدينة كونيالتي في سوق العقارات في أنطاليا

    وتتركز العقارات والمشاريع الجديدة اليوم في مدينة أنطاليا في منطقة كونيالتي (Konyaaltı) غرب المدينة، وهي منطقة واعدة ذو بنية تحتية جد متطورة وصاحبة الشهرة الكبرى بين الأجانب والسياح، بالإضافة إلى أنها المكان الوحيد في أنطاليا الذي ممكن السباحة في شاطئه وهو شاطئ كونيالتي، الشاطئ الذي حصل على جائزة العلم الأزرق (Mavi Bayrak) وهي إشارة جودة عالمية للشواطئ الأنظف عالمياً. يتسارع اليوم العديد من الأجانب بتملك عقار قريب من شاطئ البحر في مدينة أنطاليا، سواء لغرض تقضية العطلة الصيفية أو للإستثمار السياحي عن طريق شراء عقار وتأجيره للسياح الأجانب في أنطاليا. يزور أنطاليا حوالي 12 مليون سائح سنوياً من كافة أنحاء العالم، وبالأخص من روسيا وألمانيا. بأنطاليا هناك مطار دولي يبعد عن كونيالتي مسافة 30 كيلو متراً. كونيالتي هي منطقة مليئة بالبنوك والمحلات والسوبرماركت بالإضافة إلى مراكز التسوق (المولات) مثل MIGROS 5M AVM - Terra City ودور السينما. وللمدينة جو عائلي بامتياز حيث ممكن إستمتاع الأطفال بمدينة الألعاب المائية وحوض الأسماك. 

    ومن أهم المعالم الموجودة في أنطاليا الساحرة: 

    - مدينة الألعاب المائية (Troy Aquapark)
    - مدينة الدينوصورات (Dinopark)
    - مسرح عروض الدلافين (Dolphin Land)
    - متحف الأسماك (Antalya Aquarium)
    - كورنيش وشاطئ أنطاليا (Antalya Beach Park)
    - حديقة أتاتورك لمطاعم الأسماك والسهرات الليلية (Atatürk Parkı)
    - شلالات دودان (Düden Şelalesi)
    - تلفريك غابات طوروس (Tahtalı Teleferik)
    - مرفأ أنطاليا السياحي (Yat Limanı - Marina)
    - متحف الرمل على شاطئ لارا (Lara Kum Müzesi)
    - مركز التزلج على قمم جبال طوروس (Saklıkent Ski Center)
    - جولات التجديف والسفاري وغيرها من جولاث الإثارة والمتعة. 

    مدينة أنطاليا

    الجمال و الهدوء، التسوق و السياحة، المشاريع الواعدة و رخص الأسعار بلا شك هي الأسباب التي جعلت أنطاليا تكتسب كل هذه الشهرة العالمية على مستوى العقارات. وتقوم جميع الشركات الإنشائية في تركيا بالترويج لمشاريعها في أنطاليا و تقدم للعملاء الأجانب بشكل خاص كافة التسهيلات الشرائية والخدمات. وبالنظر إلى إحصائية المبيعات التي قامت بها الشركات الإنشائية في تركيا للعملاء الأجانب منذ عام 2001 إلى اليوم، فإننا نجد أن أنطاليا تحتل المرتبة الأولى بنسبة 38% من إجمالي المبيعات متفوقة على مبيعات إسطنبول و بورصا أي منطقة بحر مرمره بشكل عام. هذه النسبة تجعلنا نقف لنبحث عميقاً في أسرار هذه المدينة الجذابة. 

    الموقع والجغرافية
    تقع أنطاليا على ساحل البحر المتوسط في تركيا، جنوب هضبة الأناضول. أنطاليا عبارة عن خليج يغطي مساحة 20815 كيلومتراً مربعاً. أكثر من ثلاثة أرباع المساحة هي منطقة جبلية تسمى بجبال طوروس (Batı Toroslar). أعلى نقطة في هذه الجبال الشاهقة تصل إلى 3000 متراً. ويجدر الذكر هنا، أن أكثر من 60٪ من المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر و الارز وبعض النباتات المتوسطية. هناك العديد من الأنهر الجبلية التي تصب في البحر. تشتهر مدينة أنطاليا بتربتها الزراعية الخصبة، بالإضافة إلى شاطئها الذهبي طول 290 كيلو متراً، موقع أنطاليا الجغرافي هذا جعلها مركزاً للعديد من الحضارات على مر الزمن. 

    السياحة والتاريخ
    يطلق على أنطاليا إسم "الريفيرا التركية" لما فيها من ثروة سياحية وأثرية غنية جداً. وهي عبارة عن مزيج يربط الشاطئ الذهبي بالشمس الساطعة وحكايات التاريخ بالطبيعة الخضراء، وتقع المدينة في الجزء الأكثر جمالاً والأنظف على الإطلاق في حوض البحر الأبيض المتوسط. على طول الساحل هناك العديد من الآثار الثقافية والموانئ القديمة، بالإضافة إلى المقابر الذي يعود عمرها إلى ألاف السنين، فضلاً عن الخلجان الصغيرة، الشواطئ الرملية والغابات الخضراء والأنهار والشلالات الساحرة. شوارع أنطاليا مليئة بأشجار النخيل والأزهار التي تعطي راحة نفسية لزوارها على مدار السنة. وسط أنطاليا يعرف ب (Kaleiçi) وهي منطقة قديمة جداً مليئة بالتاريخ والحضارات، وهي تعتبر من أهم مراكز السياحة في تركيا، فيها المطاعم، والفنادق والميناء السياحي الذي ينطلق منه أكثر من 200 رحلة بحرية صباح كل يوم باتجاه بحر إيجة والجزر اليونانية. 

    الجمال والهدوء
    من أهم إستضافات هذه المدينة العالمية هي مهرجانات الأوبرا والرقص السنوية، بالإضافة إلى مسابقات الكرة الشاطئية والغولف الدولية. مركز أنطاليا الوطني الثقافي التي أفتتح ربيع عام 1995 يعد من أكثر المراكز الثقافية نشاطاً على مستوى الجمهورية التركية، وذلك بسبب عطائه المستمر على مستوى الفنون الجميلة والعروض المسرحية الرائعة. الطرف الثاني من المدينة يقع على مرتفعات صخرية تصل إلى 40 متراً كما هو حال العاصمة اللبنانية بيروت (منطقة الروشة)، ما هو خلاب في هذا الجزء من أنطاليا هو مشاهدة غروب الشمس بإتجاه البحر وجبال طوروس الشاهقة في غرب المدينة. ويحلو للكثير من السكان والسياح بالمشي والسهر في الحدائق الخضراء في هذه المنطقة بالذات مستمتعين بصوت الأغاني والإحتفالات المستمرة صيفاً وشتاءً. في قلب تلك الصخور يوجد العديد من الكهوف والشلالات والمنحدرات. تنبع الأنهار في أنطاليا من باطن الأرض أسفل جبال طوروس وتصب في البحر الأبيض المتوسط مروراً بتلك المرتفعات الصخرية. 

    أنطاليا مدينة الفصول الأربعة
    أنطاليا مدينة غنية بالماء ومناخها متوسطي معتدل، هذا الموسم الرائع جعل للمدينة محصول زراعي غني أهمه الحمضيات، الزيتون، قطن وموز. ويوجد في إحدى أقسام مرتفعات جبال طوروس محاصيل نباتية كالصبار والبلوط. ويجدر الإشارة هنا، بأن أنطاليا تساهم بنسبة 40% في المحصول الزراعي في تركيا، ومن الممكن لمس هذا الأمر فعلياً من خلال فعاليات المعرض الزراعي السنوي الذي يقام في صالة المعارض (Antalya Expo Center) في كل عام من شهر أكتوبر. ولأنطاليا أربع مواسم شتاء، صيف، ربيع وخريف، شتائها معتدل ليس بارد ويشتهر بالأمطار الغزيرة، وتتساقط الثلوج على إرتفاع 1300 متر في جبال طوروس في أقصى غرب المدينة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17 درجة مئوية.

     

البحث عن العقار